Face à la multiplication des événements météorologiques extrêmes (canicules, inondations, sécheresses…), le secteur de la construction et de l'immobilier est en première ligne. Aujourd'hui, 80 % des bâtiments existants ont été conçus selon des normes climatiques désormais obsolètes.
Les conséquences sont déjà visibles : le seuil critique de tolérance thermique de 28 °C est régulièrement franchi et 1 maison individuelle sur 2 en France est directement menacée par le Retrait-Gonflement des Argiles (RGA).
L’adaptation de vos bâtiments et infrastructures n’est désormais plus une option, c’est un enjeu stratégique. Anticiper les impacts climatiques sur votre patrimoine c’est :
- Garantir la sécurité de vos usagers et l’intégrité de vos structures.
- Prévenir la dépréciation de vos actifs immobiliers (la fameuse « dette grise »).
- Maintenir une continuité d’activité en cas d’aléas climatiques.
- Répondre aux exigences réglementaires environnementales en vigueur.
Pourquoi est-il urgent d’adapter votre patrimoine immobilier au changement climatique ?
L'inaction face aux aléas climatiques expose votre patrimoine à trois risques majeurs :
- Risque pour la sécurité et l'exploitation : Un actif inadapté menace l'intégrité des structures (fissurations, défaillances des équipements…). Ces vulnérabilités peuvent entraîner des arrêts d'activité prolongés, voire une paralysie totale de vos opérations.
- Risque Financier et Patrimonial : L'absence de plan d’adaptation fait perdre de la valeur à votre bien immobilier, exploser les primes d'assurance et compromet sa viabilité financière.
- Risque de non conformité : Le cadre légal se durcit considérablement. La directive européenne CSRD (ESRS E1) et la Taxonomie Européenne imposent notamment de prouver la résilience de vos actifs et de publier un plan de transition climatique.
Notre démarche en 4 étapes : une solution globale de résilience pour vos bâtiments & infrastructures
→ Vous êtes :
- Propriétaire d’actifs immobiliers
- Gestionnaire de patrimoine ou d’infrastructures (qu’ils soient publics ou privés)
- Collectivité territoriale
Le Groupe Apave déploie une approche sur mesure pour adapter votre parc immobilier aux défis de demain :
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1. Anticiper
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2. Adapter
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3. Surveiller
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4. Pérenniser et valoriser
Anticiper avec le diagnostic de vulnérabilité climatique :
- Analyse des risques physiques et financier
- Analyse d’impact sur l’usage du bâtiment
- Cartographie des risques climatiques croisée avec l'exposition de votre site. Grâce à l’outil Bat-ADAPT, nous modélisons les impacts futurs pour évaluer le niveau de sévérité des risques.
- Réalisation des différents diagnostics techniques : énergétiques, environnementaux, structure,...
Adapter votre patrimoine grâce à un plan d'actions technique et chiffré :
- Recommandations (OPEX / CAPEX) pour vos travaux : renforcement structurel face au Retrait-Gonflement des Argiles (RGA), adaptation au confort d'été/hiver et choix de matériaux durables.
- Mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
- Conseil en efficacité énergétique
Surveiller en continu pour prévenir les défaillances :
- Ap'Structure : un système exclusif de monitoring structurel en temps réel. Couplé à nos inspections régulières, il alerte sur la moindre anomalie (fissures, affaissements) pour intervenir avant la rupture.
- Plan de surveillance et de maintenance basé sur les risques
Pérenniser et valoriser vos actifs immobiliers :
- Reportings extra-financiers
- Analyse de la double matérialité
- Accompagnement au reporting CSRD
- Audit de conformité aux critères Taxonomie Verte Européenne
- Plan de pilotage des actifs
- Définition de la stratégie patrimoniale avec le Schéma Directeur d’Adaptation
Une synergie d'expertises en durabilité avec nos filiales spécialisées
Pourquoi confier la résilience de vos bâtiments et infrastructures au Groupe Apave ?
150 ans d’expérience
Fort de 150 ans d'expérience, le Groupe Apave est mondialement reconnu auprès des acteurs des infrastructures et de la construction pour garantir la maîtrise des risques dans leurs projets, qu’ils soient humains, techniques, environnementaux ou numériques.
La synergie de nos expertises
Le groupe Apave est composé d’ingénieurs techniques, de spécialistes en environnement et durabilité ainsi que d’Assistants à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) permettant de vous proposer des solutions durables et performantes pour garantir la pérennisation de vos actifs immobiliers et le succès de vos opérations.
Un maillage territorial dense
Avec plus de 130 agences réparties sur tout le territoire français, nos équipes interviennent localement et rapidement sur l'ensemble de votre parc immobilier afin de répondre à vos différentes demandes, qu’elles soient par anticipation ou pour répondre à une situation d’urgence.
