Leviers de sécurité et de valorisation de votre patrimoine, les diagnostics immobiliers garantissent votre conformité réglementaire et sont également essentiels pour :
- Garantir la santé du public, du personnel et des occupants.
- Maîtriser les délais et les dépenses liés à vos travaux.
- Sécuriser vos transactions (pour de la vente ou de la location).
Les diagnostics immobiliers interviennent à chaque étape du cycle de vie de votre projet
Les diagnostics immobiliers interviennent à chaque étape du cycle de vie de votre projet
Pour tous types de bâtiments, infrastructures et équipements :
Bâtiment d’habitation et tertiaires
Établissements de santé
Sites industriels & sites nucléaires
Ouvrages d’art, voirie, réseaux
Navires, Aéronefs
Installations ferroviaires, rames, technicentre…
Diagnostics immobiliers : une offre globale dédiée aux entreprises
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Diagnostics Amiante
- Diagnostic amiante
- DTA (Dossier Technique Amiante)
- DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives)
- Repérage avant travaux (RAT) ou démolition (RAD)
- Examen visuel après travaux
- Assistance Technique, Gestion du dossier technique amiante
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Diagnostics Plomb
- Diagnostic ou Repérage avant travaux et démolition
- CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb dans les logements)
- Contrôles après travaux
- Assistance technique travaux plomb
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Énergie, CEE et DPE
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
- Attestation CEE
- Audit énergétique
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Diagnostics Gaz et Électricité
- Diagnostic de l'état des installations intérieures
- Risque radon
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Diagnostics état Parasitaires
- États parasitaires
- Etat relatif à la présence de termites
- Etat relatif à la présence de mérules
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Gestion des Déchets et environnement
- Diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets)
- État des risques et pollutions
- Repérage de fibres céramiques réfractaires
- Exposition aux bruits
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Surfaces
- Attestations de surface habitable : loi Boutin
- Attestation de surface privative : loi Carrez
Simplifiez le pilotage de vos diagnostics immobiliers avec Check Immo
Apave innove pour faciliter votre quotidien. Découvrez Check Immo, notre solution digitale pour une vision globale de votre conformité.
- Centralisation : Tous vos rapports et livrables accessibles sur un espace unique.
- Pilotage optimisé : Tableaux de bord dynamiques, croquis interactifs
- Alertes sur vos prochaines échéances.
- Sécurisation : Gestion des droits d'accès et archivage ordonné de vos données techniques.
Gestion d’une situation d’urgence amiante : REX client
Pourquoi choisir Apave pour réaliser vos diagnostics immobiliers obligatoires ?
+25 000 diagnostics immobiliers
déjà réalisés par nos équipes sur l’ensemble du territoire national, soit une expérience significative dans le domaine.
130 agences en France
pour une réactivité et une proximité immédiate, avec une agence toujours proche de votre site, notamment pour intervenir en cas de situation d’urgence.
Des certifications exigeantes
(MASE, CEFRI, COFRAC) attestant de notre rigueur sécuritaire, de notre engagement et de notre expertise.
Diagnostics immobiliers obligatoires : nos réponses à toutes vos questions
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1. Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour les bâtiments tertiaires et industriels ?
Pour les bâtiments non résidentiels, les obligations varient selon le contexte (exploitation, transaction, travaux) l'usage et l'âge du bâti. Les principaux diagnostics incluent le DPE tertiaire (mention), le Dossier Technique Amiante (DTA) pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur à 1997, ainsi que les diagnostics électricité et gaz selon l'ancienneté des installations. -
2. Quelle est la différence entre un diagnostic amiante “DTA” et un repérage amiante avant travaux (RAAT) ?
Le diagnostic amiante "DTA" a pour objectif l'information des occupants de l'immeuble vis-à -vis du risque amiante. Il porte sur une liste limitée de matériaux.
Le diagnostic avant travaux est spécifique au projet. Il vise à garantir la maîtrise du risque amiante durant les travaux. Il peut nécessiter des recherches approfondies et destructives.
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3. Comment centraliser et piloter la conformité de l'ensemble d'un parc immobilier ?
La gestion multi-sites peut s'avérer complexe. Pour simplifier ce suivi, Apave propose une solution digitale comme Check Immo, qui permet de centraliser tous vos rapports de diagnostics immobiliers et de suivre les dates de validité.
C'est un levier de performance pour maintenir la valeur de votre patrimoine et assurer une veille réglementaire constante.
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4. Quelle est la durée de validité des principaux diagnostics immobiliers professionnels ?
La validité dépend de la nature du diagnostic :
- 10 ans pour le DPE.
- Le diagnostic amiante n'a pas de limite de validité mais en cas de présence de matériaux, une surveillance périodique peut être nécessaire. Le Dossier Technique Amiante du bâtiment doit être mis à jour après toute opération liée à l'amiante (travaux, évaluation périodique ...)
- 6 mois pour le diagnostic termites en zone à risque.
Pour les infrastructures professionnelles, il est recommandé d'intégrer ces diagnostics dans un plan pluriannuel de maintenance pour anticiper les renouvellements et éviter tout défaut de conformité lors d'une transaction ou d'un audit.
